Mercato immobiliare in Italia, frena la caduta ma ancora negativo
Nov 23, 2009 economia italia
Il mercato immobiliare in Italia nel terzo trimestre 2009 frena la sua caduta ma rimane negativo. Sono i dati dell’ Agenzia del territorio che ha pubblicato l’ultimo bollettino sull’andamento delle compravendite immobiliari. 290mila e 221 compravendite nel terzo trimester 2009, pari ad un -11,3% su base annuale. Il calo dell’ultimo trimestre è lievemente minore rispetto a quello del secondo trimestre, che ha visto una riduzione del 12,3%. Ma rispetto al passato, nei mesi di luglio-settembre, ha sottolineato il direttore dell’Osservatorio del mercato immobiliare, Gianni Guerrieri, «è emersa una forte volatilità». Basti pensare che, nel settore residenziale, al nord (-14,7%) la flessione è stata quasi doppia rispetto a quella registrata al centro (-8,2%) e al sud (-6,6%). Male gli acquisti di uffici, -18,9%, e le transazioni di negozi che tra luglio e settembre 2009 sono scese del 17,7%, un risultato più debole di quello tra aprile-giugno (-14,5%). Mentre rallenta la frenata nel settore produttivo: le compravendite di capannoni e fabbricati industriali sono scese del 17,1%, un risultato un pò migliore rispetto al dato del secondo trimestre (-20,3%).
Per quel che riguarda le città: malissimo Milano che aveva registrato un incremento del numero di abitazioni acquistate nel II trimestre 2009 rispetto, anche in questo caso, al II trimestre 2008 pari a +3,9%, ed invece registra nel III trimestre una drastica flessione pari a -14,1%; Roma al contrario recupera, passando negli stessi periodi da un tasso tendenziale annuo del -9% al +1,6%.
Tra le altre città, Firenze è quella con la contrazione maggiore, -27%, Torino continua ad evidenziare un calo sostenuto, -13,5%, analogo a quello dei trimestri precedenti, mentre Napoli e Palermo segnano un calo minore, intorno al 3-4%.
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