Scendono gli affitti in Italia, Milano -18%, Roma la città più cara
May 15, 2009 economia italia
Scendono gli affitti in Italia nel secondo semestre 2008. Mediamente la discesa è stata del 4% con punte del 18% a Milano e del 17% a Bologna. Lo comunica uno studio della Uil secondo cui il peso dell’ affitto sul reddito delle famiglie è arrivato al 26,4%. Solo Genova e Torino hanno registrato aumenti medi dei prezzi di affitto (rispettivamente del 15,8% e del 5,5%) mentre Milano (-17,9%), Bologna (-16,9%) e Roma (-7,9%) segnano una riduzione molto marcata dei prezzi di locazione. Anche le quotazioni immobiliari di vendita hanno segnato una battuta d’arresto (-0,6% tra il secondo e il primo semestre). La riduzione più pesante l’hanno registrata i prezzi a Bologna con un -6,94%.
La città più cara per affittare casa rimane Roma dove per un appartamento di 70 metri servono in media 1.656,70 euro al mese (il 63,9% del reddito medio) ma se lo si cerca in centro il prezzo sale a 2.257,50 euro (1.452,50 in una zona semi-centrale e 1.260,00 in una più periferica). A Venezia gli affitti sono in media di 1.470 euro mentre a Firenze ce ne vogliono 1.020. A Milano, secondo lo studio bastano 845 euro al mese mentre per affittare a Caltanissetta servono in media 227 euro al mese. In base ai calcoli Uil in Italia una famiglia composta da quattro persone (due adulti e due figli a carico) con un reddito annuo lordo pari a 36.000 euro spende mensilmente il 26,4% del proprio reddito per pagare l’affitto (se si considera un appartamento di 70 metri). L’incidenza percentuale media più elevata sul reddito mensile è a Roma con il 63,9%, seguita da Venezia con il 56,7%, Firenze con il 39,3% e Milano con il 32,6%. Le città dove invece l’incidenza del costo mensile medio dell’affitto sul reddito risulta essere minore sono: L’Aquila con il 13,2%, Potenza con il 13,8% e Catanzaro con il 14,7%. Aumentano gli sfratti per morosità: in Sardegna sono l’88,8% seguita dalle Marche con l’88,3%, l’ Umbria con l’87,5% e l’Emilia Romagna con l’87%. Nel secondo semestre 2008 sono diminuite le quotazioni immobiliari (-0,6% in media) con l’eccezione di Genova (+1,53%) e Torino (+1,27%). A Bologna si è registrato un -6,94% mentre Venezia ha segnato un -0,5%, seguita da Napoli e Roma (-0,3%) e Milano (-0,2%). In media comprare una casa di 70 metri a Roma costa 424.670 euro (584.500 al centro, oltre 8.000 euro al metro, 371.000 in una zona semicentrale e 318.500 in periferia) seguita da Venezia (323.750 euro) e Milano (296.330 euro). Le città dove è più conveniente comprare casa sono Trapani (61.950 euro), Caltanissetta (64.870 euro) e Ragusa (73.500 euro).
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